Bøgevej 8

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.413 kr/m².3.481.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 22.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.879.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
4. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.250.000 kr.
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.375.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.375.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	107 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	72 m	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	111 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Bøgevej 10 8300 Odder	136 m²	35 m	31-08-2025	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Bøgevej 12 8300 Odder	130 m²	45 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Bøgevej 5 8300 Odder	126 m²	60 m	05-03-2024	3.022.000 kr.	23.984 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	325 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Snærildvej 70 8300 Odder	180 m²	380 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	379 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	519 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu