Bøgevej 8

Villa · 334 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.312 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.316 kr/m².1.857.500 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.631.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 4872 Idestrup	170 m²	30 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	215 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	313 m²	1,3 km	15-05-2024	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	843 m	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	346 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	183 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	360 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	1,1 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Lindevej 7 4872 Idestrup	170 m²	147 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	359 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu