Bøgevej 4, Salløv

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.000 kr/m².3.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.467.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,53 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7, Salløv 4621 Gadstrup	149 m²	84 m	14-07-2024	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Bøgevej 6, Salløv 4621 Gadstrup	125 m²	18 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	926 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	800 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	1,1 km	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	1,1 km	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	893 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	1,1 km	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	841 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	844 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu