Bøgevej 21B, 8680 Ry — Rækkehus · 87 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.694 kr/m².2.469.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.161.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	842 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,9 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	753 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	724 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	1,7 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	788 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	1,7 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	643 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	1,4 km	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	859 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu