Knudsvej 29B, 8680 Ry — Rækkehus · 95 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.994 kr/m².2.706.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 27.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+14,80 pct.
3Vores vurdering2.436.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	230 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	242 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	928 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	944 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	829 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	682 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	1,0 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	1,0 km	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	883 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	852 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu