Bøgevej 12, 3650 Ølstykke — Villa · 157 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².4.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.506.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	250 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bøgevej 35 3650 Ølstykke	115 m²	230 m	05-09-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	336 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	210 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	374 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	274 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	359 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	464 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	184 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	290 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu