Bøgevej 11, 4030 Tune — Villa · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².3.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 27.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.583.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 25 4030 Tune	140 m²	133 m	05-08-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	84 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	147 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	255 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Nordgårdsvej 71 4030 Tune	128 m²	257 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordgårdsvej 107 4030 Tune	125 m²	228 m	05-02-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	440 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	574 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	222 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	160 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu