Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bøgevænget 3

Villa · 125 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.827 kr/m².4.567.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 31.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.552.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden feb. 2025
354k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat4.552.631 kr.Markedet · 1992799.875 kr.Markedet · 1993571.250 kr.Markedet · 1994805.250 kr.Markedet · 1995923.125 kr.Markedet · 19961.167.375 kr.Markedet · 1997999.000 kr.Markedet · 19981.523.875 kr.Markedet · 19991.170.875 kr.Markedet · 2000884.375 kr.Markedet · 20011.397.125 kr.Markedet · 20021.471.500 kr.Markedet · 20031.653.250 kr.Markedet · 20041.807.875 kr.Markedet · 20051.986.875 kr.Markedet · 20062.742.375 kr.Markedet · 20073.593.875 kr.Markedet · 20082.777.750 kr.Markedet · 20092.273.500 kr.Markedet · 20102.117.750 kr.Markedet · 20112.154.125 kr.Markedet · 20122.399.875 kr.Markedet · 20131.886.250 kr.Markedet · 20142.161.500 kr.Markedet · 20152.463.500 kr.Markedet · 20162.198.250 kr.Markedet · 20172.442.375 kr.Markedet · 20182.947.125 kr.Markedet · 20192.808.250 kr.Markedet · 20203.331.375 kr.Markedet · 20213.639.500 kr.Markedet · 20224.032.500 kr.Markedet · 20233.819.500 kr.Markedet · 20244.017.875 kr.Markedet · 20254.078.000 kr.Markedet · 20264.979.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.552.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²114 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Bøgevænget 11
2680 Solrød Strand		100 m²93 m26-07-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Bøgevænget 22
2680 Solrød Strand		157 m²188 m19-03-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²128 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²164 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Maglekærvej 16
2680 Solrød Strand		124 m²172 m12-11-20254.425.000 kr.35.685 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²252 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²221 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²107 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²200 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden