Bøgeskovvej 9, Herluflille

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.138 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².3.412.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.169.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,81 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	2,0 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	1,5 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	2,7 km	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	2,4 km	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	3,0 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Lyngvejen 9B, Buske 4160 Herlufmagle	207 m²	3,5 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	27.536 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	1,3 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	3,9 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,9 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	3,6 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu