Bøgeskovvej 1, Herluflille

Villa · 139 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².1.941.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.513.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1007,33 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1987 · Alm. Salg: 411.130 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg: 227.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019dec.Solgt på tvangsauktion227.000 kr.
1987apr.Ejerskifte411.130 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	690 m	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,3 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	905 m	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	3,2 km	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	3,4 km	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	3,4 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	3,4 km	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	3,2 km	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	3,3 km	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	3,6 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu