Bøgely 6

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.672 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.106 kr/m².1.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgely gns: 13.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-46,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.142.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,34 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1992 · Alm. Salg: 162.381 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg162.381 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	148 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	5,0 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	5,3 km	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	6,2 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	6,5 km	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	5,5 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	6,2 km	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	6,4 km	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Ferskenvej 6 4760 Vordingborg	106 m²	6,8 km	08-05-2026	1.975.000 kr.	18.632 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	7,0 km	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu