Bøgely 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.305 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Grundareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 163.100 kr.
Offentlig grundværdi: 163.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.404 kr/m².1.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgely gns: 13.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering840.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,20 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerskifte100.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	40 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	189 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	126 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	172 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	155 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	5,3 km	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	5,4 km	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	5,4 km	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	5,2 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	5,4 km	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu