Bøgely 17

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.167 kr/m².1.588.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgely gns: 15.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.602.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,59 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	30 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	160 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	265 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	423 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	453 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	394 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	279 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	158 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	603 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	562 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu