Bøgelunden 47

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².3.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.338.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 57 2635 Ishøj	117 m²	35 m	13-07-2024	2.935.000 kr.	25.085 kr./m²
Bøgelunden 25 2635 Ishøj	117 m²	36 m	24-07-2025	3.305.000 kr.	28.248 kr./m²
Bøgelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	65 m	24-04-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Bøgelunden 26 2635 Ishøj	117 m²	156 m	31-01-2024	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Bøgelunden 23 2635 Ishøj	119 m²	38 m	26-10-2025	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Bøgelunden 10 2635 Ishøj	117 m²	177 m	02-02-2026	3.780.000 kr.	32.308 kr./m²
Bøgelunden 9 2635 Ishøj	119 m²	80 m	02-09-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fyrrelunden 46 2635 Ishøj	117 m²	123 m	13-01-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Fyrrelunden 89 2635 Ishøj	117 m²	157 m	05-02-2026	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Egelunden 77 2635 Ishøj	117 m²	168 m	05-12-2023	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu