Bøgelunden 22, Hou, 8300 Odder — Villa · 158 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 158 m².3.254.010 kr.
2Vores vurdering3.526.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016750.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	230 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	51 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	108 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	94 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	106 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	189 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	397 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	344 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	389 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Fyrrevænget 43, Hou 8300 Odder	156 m²	700 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu