Bøgelhusvej 16, St Jyndevad, 6360 Tinglev — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.266 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.789 kr/m².984.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering849.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,41 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	227 m	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	445 m	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	245 m	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	1,8 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	2,0 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	1,7 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	4,9 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	5,9 km	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	6,4 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	6,5 km	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu