Bøgehaven 44, 3500 Værløse — Rækkehus · 138 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.103 kr/m².6.215.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgehaven gns: 46.449 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²+9,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.928.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 68 3500 Værløse	138 m²	57 m	23-02-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Bøgehaven 74 3500 Værløse	135 m²	43 m	12-02-2024	5.970.000 kr.	44.222 kr./m²
Bøgehaven 134 3500 Værløse	138 m²	231 m	25-01-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Bøgehaven 36 3500 Værløse	135 m²	78 m	04-03-2024	5.720.000 kr.	42.370 kr./m²
Bøgehaven 78 3500 Værløse	143 m²	42 m	29-10-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Bøgehaven 108 3500 Værløse	135 m²	160 m	30-11-2025	6.695.000 kr.	49.593 kr./m²
Bøgehaven 122 3500 Værløse	135 m²	203 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Bøgehaven 132 3500 Værløse	135 m²	224 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Bøgehaven 29 3500 Værløse	115 m²	121 m	08-05-2024	5.350.000 kr.	46.522 kr./m²
Bøgehaven 11 3500 Værløse	113 m²	34 m	15-10-2025	6.025.000 kr.	53.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu