Bøgebjergvej 25, Nyborre, 4791 Borre — Villa · 307 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 17.592 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 17592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².2.360.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.849.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,4 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre	302 m²	2,8 km	26-05-2026	3.900.000 kr.	12.914 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	2,5 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	2,9 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,6 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,7 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	2,5 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	2,3 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	4,1 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	4,4 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu