Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Bøgebanken 9

Villa · 155 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.261.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebanken gns: 17.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.513.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden nov. 2024
628k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.513.808 kr.Markedet · 1992855.755 kr.Markedet · 1993849.245 kr.Markedet · 1994628.060 kr.Markedet · 1995875.130 kr.Markedet · 19961.065.470 kr.Markedet · 19971.278.905 kr.Markedet · 19981.373.300 kr.Markedet · 19991.290.530 kr.Markedet · 20001.587.975 kr.Markedet · 20011.777.075 kr.Markedet · 20021.480.405 kr.Markedet · 20031.792.110 kr.Markedet · 20041.806.370 kr.Markedet · 20051.772.115 kr.Markedet · 20062.129.855 kr.Markedet · 20073.394.965 kr.Markedet · 20081.820.010 kr.Markedet · 20093.360.090 kr.Markedet · 20102.062.430 kr.Markedet · 20112.585.865 kr.Markedet · 20121.986.480 kr.Markedet · 20132.679.020 kr.Markedet · 20142.098.390 kr.Markedet · 20152.130.165 kr.Markedet · 20161.943.235 kr.Markedet · 20172.602.140 kr.Markedet · 20183.001.730 kr.Markedet · 20192.692.505 kr.Markedet · 20203.044.665 kr.Markedet · 20213.461.150 kr.Markedet · 20223.490.910 kr.Markedet · 20233.074.580 kr.Markedet · 20243.510.595 kr.Markedet · 20253.365.360 kr.Markedet · 20263.558.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.513.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebanken 24
4681 Herfølge		161 m²76 m27-03-20252.600.000 kr.16.149 kr./m²
Bøgebanken 49
4681 Herfølge		161 m²83 m23-05-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Bøgebanken 12
4681 Herfølge		166 m²68 m15-09-20252.775.000 kr.16.717 kr./m²
Bøgebanken 22
4681 Herfølge		131 m²91 m19-03-20252.550.000 kr.19.466 kr./m²
Bøgebanken 45
4681 Herfølge		184 m²69 m11-06-20252.995.000 kr.16.277 kr./m²
Morbærvænget 17
4681 Herfølge		154 m²551 m03-09-20253.821.000 kr.24.812 kr./m²
Kirsebærvænget 3
4681 Herfølge		152 m²711 m29-03-20253.815.000 kr.25.099 kr./m²
Kildebanken 19
4681 Herfølge		139 m²119 m13-08-20253.612.500 kr.25.989 kr./m²
Svanelunden 11
4681 Herfølge		152 m²843 m05-11-20243.900.000 kr.25.658 kr./m²
Havrevænget 15
4681 Herfølge		154 m²950 m23-06-20263.445.000 kr.22.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden