Bøgebanken 49

Villa · 161 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.132 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebanken gns: 17.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.386.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebanken 24 4681 Herfølge	161 m²	84 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	111 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	83 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	38 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	105 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	159 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	632 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	907 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	998 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	754 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu