Bøgebanken 12

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.051 kr/m².3.444.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebanken gns: 17.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.461.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebanken 24 4681 Herfølge	161 m²	39 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	111 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	68 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	77 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	36 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	118 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	676 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	713 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	633 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	874 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu