Bøgealle 6

Villa · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².2.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.676.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	86 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	27 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	703 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	1,0 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	534 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	546 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	802 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	1,8 km	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	407 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	102 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu