Bøgballevej 8, Kragelund

Landejendom · 290 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 416.964 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 416964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.833 kr/m².3.866.391 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)416964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.234.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9261,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (landejendom)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2024 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.234.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet120.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 18, Kragelund 8723 Løsning	316 m²	975 m	30-03-2025	7.500.000 kr.	23.734 kr./m²
Hedevej 38, Kragelund 8723 Løsning	170 m²	1,6 km	21-11-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Gesagervej 20 8723 Løsning	171 m²	2,0 km	06-06-2024	1.586.000 kr.	9.275 kr./m²
Bottrupvej 29, Bottrup 8723 Løsning	176 m²	6,3 km	01-04-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Lystrupvej 22, Ølsted 8723 Løsning	207 m²	7,7 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	18.417 kr./m²
Tudsvad 2, Bottrup 8723 Løsning	157 m²	6,5 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	23.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu