Bøgballevej 31A, Kragelund

Villa · 233 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 15.602 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 233 m².3.507.116 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.540.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,04 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Ejerskifte
Bygget
1995majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,7 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	2,4 km	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	1,5 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	2,1 km	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	2,3 km	01-05-2026	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	2,3 km	03-12-2023	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	2,4 km	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Bredalvej 11 8723 Løsning	208 m²	3,0 km	28-09-2025	2.450.000 kr.	11.779 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	2,4 km	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	1,5 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu