Bøgballevej 28, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 171 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 63.142 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 63142 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 14.976 kr/m² × 171 m².2.560.896 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.477.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	650 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	662 m	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	1,5 km	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	1,8 km	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	1,6 km	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	1,2 km	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	1,4 km	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	2,1 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	2,7 km	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	1,5 km	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu