Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bødtchersvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 560 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.590 kr/m².6.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBødtchersvej gns: 39.183 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.844.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden jun. 2025
690k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat5.844.750 kr.Markedet · 1992765.760 kr.Markedet · 1993690.080 kr.Markedet · 1994824.480 kr.Markedet · 1995782.880 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.400.000 kr.Markedet · 19991.714.560 kr.Markedet · 20001.527.360 kr.Markedet · 20011.428.640 kr.Markedet · 20021.557.760 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20041.940.960 kr.Markedet · 20051.971.360 kr.Markedet · 20063.261.920 kr.Markedet · 20073.018.560 kr.Markedet · 20082.488.960 kr.Markedet · 20091.983.680 kr.Markedet · 20102.814.720 kr.Markedet · 20112.751.200 kr.Markedet · 20122.379.040 kr.Markedet · 20132.771.680 kr.Markedet · 20142.872.320 kr.Markedet · 20153.014.880 kr.Markedet · 20163.224.800 kr.Markedet · 20172.932.960 kr.Markedet · 20183.408.000 kr.Markedet · 20194.319.520 kr.Markedet · 20204.321.760 kr.Markedet · 20214.872.800 kr.Markedet · 20225.380.160 kr.Markedet · 20235.489.280 kr.Markedet · 20245.028.640 kr.Markedet · 20254.830.720 kr.Markedet · 20265.638.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.844.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødtchersvej 14
5230 Odense M		140 m²32 m19-10-20235.825.000 kr.41.607 kr./m²
Bødtchersvej 11
5230 Odense M		191 m²14 m29-07-20256.800.000 kr.35.602 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²202 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²271 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²103 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²359 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²218 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²483 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²496 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²527 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden