Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 179

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 179

Villa · 437 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 437 m², grund på 2.799 m², 14 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
437 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.141 kr/m².15.455.666 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk437 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering25.433.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 26.467.104 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,34 pct. siden nov. 2004
1,9M7,8M13,7M19,5M25,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20047.000.000 kr.I dag · vores estimat25.433.719 kr.Markedet · 19922.091.482 kr.Markedet · 19931.884.781 kr.Markedet · 19942.251.861 kr.Markedet · 19952.138.241 kr.Markedet · 19962.731.250 kr.Markedet · 19973.501.681 kr.Markedet · 19983.823.750 kr.Markedet · 19994.682.892 kr.Markedet · 20004.171.602 kr.Markedet · 20013.901.973 kr.Markedet · 20024.254.632 kr.Markedet · 20034.958.202 kr.Markedet · 20045.301.247 kr.Markedet · 20055.384.277 kr.Markedet · 20068.909.119 kr.Markedet · 20078.244.442 kr.Markedet · 20086.797.972 kr.Markedet · 20095.417.926 kr.Markedet · 20107.687.704 kr.Markedet · 20117.514.215 kr.Markedet · 20126.497.753 kr.Markedet · 20137.570.151 kr.Markedet · 20147.845.024 kr.Markedet · 20158.234.391 kr.Markedet · 20168.807.735 kr.Markedet · 20178.010.647 kr.Markedet · 20189.308.100 kr.Markedet · 201911.797.689 kr.Markedet · 202011.803.807 kr.Markedet · 202113.308.835 kr.Markedet · 202214.694.562 kr.Markedet · 202314.992.596 kr.Markedet · 202413.734.473 kr.Markedet · 202513.193.904 kr.Markedet · 202615.399.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
25.433.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²63 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²149 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²748 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²685 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²480 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²1,2 km04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²130 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²1,4 km20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²1,2 km17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden