Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bødtchersvej 11

Villa · 191 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.130 kr/m².6.227.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBødtchersvej gns: 39.183 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.252.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødtchersvej 9
5230 Odense M		160 m²14 m02-03-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Bødtchersvej 14
5230 Odense M		140 m²28 m19-10-20235.825.000 kr.41.607 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²451 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²694 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²220 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²329 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²542 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²467 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²
Tietgens Allé 34
5230 Odense M		195 m²773 m07-01-20263.675.000 kr.18.846 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²639 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden