Bobakken 25

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².2.689.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.702 kr/m²+37,20 pct.
3Vores vurdering3.480.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	64 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 23A 4652 Hårlev	122 m²	37 m	19-10-2023	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 22 4652 Hårlev	122 m²	52 m	30-10-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	112 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	35 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	243 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	633 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	414 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	458 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	315 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu