Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Blyvej 38

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
758 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
467.400 kr.
Offentlig grundværdi
467.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.768 kr/m².3.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlyvej gns: 7.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-57,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.677.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden feb. 2020
585k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020900.000 kr.30. sep. 20243.625.000 kr.I dag · vores estimat3.677.766 kr.Markedet · 1992698.860 kr.Markedet · 1993665.328 kr.Markedet · 1994720.772 kr.Markedet · 1995685.580 kr.Markedet · 1996910.510 kr.Markedet · 19971.029.532 kr.Markedet · 19981.120.832 kr.Markedet · 19991.170.134 kr.Markedet · 20001.288.658 kr.Markedet · 20011.158.182 kr.Markedet · 20021.042.480 kr.Markedet · 20031.206.820 kr.Markedet · 20041.274.050 kr.Markedet · 20051.436.398 kr.Markedet · 20061.700.836 kr.Markedet · 20071.974.404 kr.Markedet · 20082.132.104 kr.Markedet · 20091.983.036 kr.Markedet · 20101.285.670 kr.Markedet · 20111.653.858 kr.Markedet · 20121.799.274 kr.Markedet · 20131.721.420 kr.Markedet · 20141.567.206 kr.Markedet · 20151.919.790 kr.Markedet · 20161.575.340 kr.Markedet · 20171.894.724 kr.Markedet · 20181.814.048 kr.Markedet · 20191.856.544 kr.Markedet · 20202.027.524 kr.Markedet · 20212.205.144 kr.Markedet · 20222.084.296 kr.Markedet · 20232.172.442 kr.Markedet · 20242.114.840 kr.Markedet · 20252.313.542 kr.Markedet · 20262.350.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.677.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte900.000 kr.
  • Bygget
  • 2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blyvej 7
8920 Randers NV		185 m²142 m24-07-20254.930.000 kr.26.649 kr./m²
Kromvej 6
8920 Randers NV		161 m²185 m29-09-20263.400.000 kr.21.118 kr./m²
Straussvej 6
8920 Randers NV		168 m²696 m16-05-20264.795.000 kr.28.542 kr./m²
Overvænget 6B
8920 Randers NV		175 m²412 m17-09-20242.600.000 kr.14.857 kr./m²
Guldvej 15
8920 Randers NV		177 m²317 m09-07-20264.550.000 kr.25.706 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3
8920 Randers NV		171 m²634 m19-12-20231.725.000 kr.10.088 kr./m²
Skovhulevej 13
8920 Randers NV		168 m²830 m14-07-20263.900.000 kr.23.214 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk
8920 Randers NV		156 m²489 m09-06-20262.755.000 kr.17.660 kr./m²
Pilevænget 16
8920 Randers NV		170 m²946 m14-09-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Skovhulevej 7
8920 Randers NV		175 m²714 m03-10-20243.370.000 kr.19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden