Prisvurdering · 3450 Allerød

Blovstrød Byvej 10B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 1.750 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.134 kr/m².3.557.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.570.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	11 m	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	180 m	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Mosevænget 12 3450 Allerød	90 m²	1,2 km	29-10-2024	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Østre Teglværksvej 6B 3450 Allerød	79 m²	382 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	847 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	875 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Kornmarken 6 3450 Allerød	98 m²	1,0 km	12-11-2023	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	1,4 km	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Ll Blovstrødvej 15 3450 Allerød	76 m²	679 m	16-04-2026	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Frugtlunden 52 3450 Allerød	108 m²	327 m	06-06-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu