Blomstervangen 10

Fritidshus · 69 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1232 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².2.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 22.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2008apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	42 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Nordstrandsvej 112 4500 Nykøbing Sj	69 m²	512 m	08-11-2023	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	604 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	561 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	695 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	356 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	289 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	613 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	205 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	801 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu