Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Laur Nielsensvej 19

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.911 kr/m².2.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 27.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.218.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laur Nielsensvej 11
4500 Nykøbing Sj		40 m²101 m22-02-20241.080.000 kr.27.000 kr./m²
Vibo Hovedvej 17
4500 Nykøbing Sj		61 m²47 m22-02-20261.750.000 kr.28.689 kr./m²
Dyrevænget 5
4500 Nykøbing Sj		66 m²475 m16-05-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Blomstervangen 10
4500 Nykøbing Sj		69 m²289 m18-06-20261.825.000 kr.26.449 kr./m²
Klitrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		69 m²459 m21-06-20254.550.000 kr.65.942 kr./m²
Nordstrandsvej 112
4500 Nykøbing Sj		69 m²487 m08-11-20231.875.000 kr.27.174 kr./m²
Lynghækken 36
4500 Nykøbing Sj		68 m²672 m13-03-20252.110.000 kr.31.029 kr./m²
Polyfotovej 9
4500 Nykøbing Sj		62 m²692 m27-10-20241.715.000 kr.27.661 kr./m²
Vibo Vestvej 13
4500 Nykøbing Sj		71 m²341 m22-09-20243.875.000 kr.54.577 kr./m²
Lynghækken 26
4500 Nykøbing Sj		69 m²697 m04-02-20261.985.000 kr.28.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden