Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 7

Villa · 294 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 612 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.678 kr/m².20.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.869.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden mar. 2020
1,7M10,4M19,1M27,9M36,6M19921996200020042008201220162020202426. mar. 202013.050.000 kr.I dag · vores estimat16.869.595 kr.Markedet · 19924.791.612 kr.Markedet · 19932.409.918 kr.Markedet · 19942.469.012 kr.Markedet · 19953.283.392 kr.Markedet · 19963.433.920 kr.Markedet · 19974.790.730 kr.Markedet · 19984.540.242 kr.Markedet · 19993.748.500 kr.Markedet · 20003.633.546 kr.Markedet · 20014.753.392 kr.Markedet · 20028.341.368 kr.Markedet · 20037.089.810 kr.Markedet · 200411.488.344 kr.Markedet · 200510.376.436 kr.Markedet · 200614.062.314 kr.Markedet · 20071.658.454 kr.Markedet · 200814.504.784 kr.Markedet · 200914.448.630 kr.Markedet · 201011.199.930 kr.Markedet · 201110.765.104 kr.Markedet · 20127.658.700 kr.Markedet · 201316.537.500 kr.Markedet · 201415.110.424 kr.Markedet · 201511.335.758 kr.Markedet · 201612.887.784 kr.Markedet · 201715.389.136 kr.Markedet · 201810.094.490 kr.Markedet · 201918.346.776 kr.Markedet · 202015.777.510 kr.Markedet · 202118.639.600 kr.Markedet · 202221.769.524 kr.Markedet · 202317.804.346 kr.Markedet · 202417.677.338 kr.Markedet · 202527.092.688 kr.Markedet · 202629.834.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2020 · Alm. Salg
13.050.000 kr.
I dag · vores estimat
16.869.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg13.050.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²137 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²549 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²65 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²763 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²726 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²506 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²175 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²341 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²694 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²542 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden