Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 6

Villa · 282 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.024 m², 10 værelser, opført i 1943, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.303.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.401 kr/m².20.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.821.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden mar. 2020
1,6M10,0M18,3M26,7M35,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202012.995.000 kr.I dag · vores estimat17.821.976 kr.Markedet · 19924.596.036 kr.Markedet · 19932.311.554 kr.Markedet · 19942.368.236 kr.Markedet · 19953.149.376 kr.Markedet · 19963.293.760 kr.Markedet · 19974.595.190 kr.Markedet · 19984.354.926 kr.Markedet · 19993.595.500 kr.Markedet · 20003.485.238 kr.Markedet · 20014.559.376 kr.Markedet · 20028.000.904 kr.Markedet · 20036.800.430 kr.Markedet · 200411.019.432 kr.Markedet · 20059.952.908 kr.Markedet · 200613.488.342 kr.Markedet · 20071.590.762 kr.Markedet · 200813.912.752 kr.Markedet · 200913.858.890 kr.Markedet · 201010.742.790 kr.Markedet · 201110.325.712 kr.Markedet · 20127.346.100 kr.Markedet · 201315.862.500 kr.Markedet · 201414.493.672 kr.Markedet · 201510.873.074 kr.Markedet · 201612.361.752 kr.Markedet · 201714.761.008 kr.Markedet · 20189.682.470 kr.Markedet · 201917.597.928 kr.Markedet · 202015.133.530 kr.Markedet · 202117.878.800 kr.Markedet · 202220.880.972 kr.Markedet · 202317.077.638 kr.Markedet · 202416.955.814 kr.Markedet · 202525.986.864 kr.Markedet · 202628.616.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
I dag · vores estimat
17.821.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²117 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²81 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²729 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²568 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²229 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²591 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²356 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²518 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²737 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²755 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden