Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 3

Villa · 191 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.928 kr/m².16.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.711.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²47 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²396 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²73 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²235 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²680 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²164 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²115 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²618 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²579 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²975 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden