Bloksbjerget 22

Villa · 279 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.784 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.401 kr/m².20.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.573.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.573.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
2007majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	114 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	400 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	159 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	786 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	246 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	293 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	453 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	550 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	672 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	837 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu