Bloksbjerget 17

Villa · 266 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.348 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.171 kr/m².18.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.642.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.642.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	115 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	111 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	370 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	344 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	610 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	897 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	206 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	846 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	275 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	413 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu