Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 15

Villa · 180 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.962 kr/m².16.265.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.005.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden mar. 2022
1,0M6,4M11,7M17,1M22,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202213.750.000 kr.I dag · vores estimat15.005.116 kr.Markedet · 19922.933.640 kr.Markedet · 19931.475.460 kr.Markedet · 19941.511.640 kr.Markedet · 19952.010.240 kr.Markedet · 19962.102.400 kr.Markedet · 19972.933.100 kr.Markedet · 19982.779.740 kr.Markedet · 19992.295.000 kr.Markedet · 20002.224.620 kr.Markedet · 20012.910.240 kr.Markedet · 20025.106.960 kr.Markedet · 20034.340.700 kr.Markedet · 20047.033.680 kr.Markedet · 20056.352.920 kr.Markedet · 20068.609.580 kr.Markedet · 20071.015.380 kr.Markedet · 20088.880.480 kr.Markedet · 20098.846.100 kr.Markedet · 20106.857.100 kr.Markedet · 20116.590.880 kr.Markedet · 20124.689.000 kr.Markedet · 201310.125.000 kr.Markedet · 20149.251.280 kr.Markedet · 20156.940.260 kr.Markedet · 20167.890.480 kr.Markedet · 20179.421.920 kr.Markedet · 20186.180.300 kr.Markedet · 201911.232.720 kr.Markedet · 20209.659.700 kr.Markedet · 202111.412.000 kr.Markedet · 202213.328.280 kr.Markedet · 202310.900.620 kr.Markedet · 202410.822.860 kr.Markedet · 202516.587.360 kr.Markedet · 202618.266.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
13.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.005.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel13.750.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²184 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²351 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²429 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²657 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²763 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²235 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²411 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²736 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²829 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Dyrehavevej 28
2930 Klampenborg		169 m²611 m16-10-202317.300.000 kr.102.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden