Bløden 41B, 2. th., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.107 kr/m².2.094.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBløden gns: 50.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+70,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.802.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bløden 35B 3600 Frederikssund	49 m²	999,0 km	03-09-2026	3.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	28 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	28 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Ågade 1, 2. 213 3600 Frederikssund	76 m²	152 m	19-06-2026	1.840.000 kr.	24.211 kr./m²
Ågade 1, 2. 215 3600 Frederikssund	76 m²	152 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Ågade 1, 2. 221 3600 Frederikssund	76 m²	152 m	22-07-2024	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Ågade 1, 1. 117 3600 Frederikssund	76 m²	152 m	14-04-2024	1.810.000 kr.	23.816 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	37 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Ågade 1, 2. 225 3600 Frederikssund	74 m²	152 m	04-12-2023	1.785.000 kr.	24.122 kr./m²
Bruhnsvej 8, 1. tv 3600 Frederikssund	75 m²	260 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu