Blodhøjvej 9

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.998 kr/m².2.535.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlodhøjvej gns: 27.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.546.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,92 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2000 · Alm. Salg: 816.537 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg816.537 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	68 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	226 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	86 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	316 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	523 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	536 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	623 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	389 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	445 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	623 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu