Blodhøjvej 31

Villa · 144 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.303 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.715 kr/m².3.625.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlodhøjvej gns: 27.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering4.656.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 476.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
2024jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
2001Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001476.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	207 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	68 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	226 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	41 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	396 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	169 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	267 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	414 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	226 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	284 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu