Blishønevej 3

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.593 kr/m².2.093.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.052.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	141 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	353 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	246 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	376 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	166 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	244 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	404 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	295 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	539 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	259 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu