Blishønevej 1, Klitlund, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.247 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.354 kr/m².1.712.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.789.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråandevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	82 m²	179 m	17-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	1,3 km	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,3 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,3 km	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	570 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,4 km	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,3 km	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	1,3 km	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	1,6 km	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,2 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu