Ydunsvej 20

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.431.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 8.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	64 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	391 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	260 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	179 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	246 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	306 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	410 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	393 m	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	416 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	535 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu