Blindgyden 8, Ullits, 9640 Farsø — Villa · 70 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.186 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.634 kr/m².633.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering533.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	300 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	6,6 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	6,3 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	5,9 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	5,1 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	6,7 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	6,7 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	5,5 km	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	6,6 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	4,2 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu