Illeris 137, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.428 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 75 m².1.104.075 kr.
2Vores vurdering974.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.008.929 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007Bygget
2006jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	517 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 34, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	550 m	26-09-2024	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Illeris 172, Hvalpsund 9640 Farsø	72 m²	415 m	04-08-2026	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Illeris 179, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	433 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Illeris 125, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	140 m	14-04-2026	945.000 kr.	13.897 kr./m²
Illeris 46, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	534 m	04-09-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Illeris 153, Hvalpsund 9640 Farsø	66 m²	137 m	05-05-2026	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Illeris 20, Hvalpsund 9640 Farsø	70 m²	742 m	23-04-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	564 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 65, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	595 m	21-04-2025	927.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu