Prisvurdering · 4622 Havdrup

Blindgyden 6, Gl Havdrup

Villa · 107 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.436 kr/m².3.490.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.680.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindgyden 2, Gl Havdrup 4622 Havdrup	84 m²	49 m	07-05-2024	2.275.000 kr.	27.083 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	123 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	1,8 km	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Kirkegade 14, Gl Havdrup 4622 Havdrup	130 m²	179 m	03-12-2024	2.880.000 kr.	22.154 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	1,9 km	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	2,0 km	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	2,0 km	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	2,1 km	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	2,0 km	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	2,2 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu