Blidahpark 42, 2. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1572 m²
Bebygget areal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.935 kr/m².5.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.186.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 42, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	0 m	22-10-2024	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Blidahpark 36, 1. th 2900 Hellerup	78 m²	46 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	68.590 kr./m²
Blidahpark 36, st. th 2900 Hellerup	78 m²	46 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Blidahpark 9, st. th 2900 Hellerup	78 m²	103 m	21-08-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Blidahpark 9, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	103 m	25-06-2025	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Blidahpark 15, st. tv 2900 Hellerup	78 m²	128 m	23-06-2025	6.195.000 kr.	79.423 kr./m²
Blidahpark 15, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	128 m	03-12-2024	5.495.000 kr.	70.449 kr./m²
Blidahpark 17, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	129 m	07-08-2024	4.595.000 kr.	58.910 kr./m²
Blidahpark 38, 2. th 2900 Hellerup	79 m²	57 m	29-05-2025	5.700.000 kr.	72.152 kr./m²
Blidahpark 38, 1. th 2900 Hellerup	79 m²	57 m	23-03-2025	5.800.000 kr.	73.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu