Menu
For mæglere Log ind
Vinrankevej 8
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vinrankevej 8

Villa · 206 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 28.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.918 kr/m².18.123.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinrankevej gns: 106.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Udbudspris 1.9× over median (138325 vs 74285 kr/m²) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering19.578.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.495.000 kr / Estimat: 20.168.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,64 pct. siden jun. 2024
1,1M8,5M16,0M23,4M30,9M19921996200020042008201220162020202418. jun. 202418.000.000 kr.31. aug. 202418.000.000 kr.29. mar. 202630.900.000 kr.I dag · vores estimat19.578.696 kr.Markedet · 19921.548.296 kr.Markedet · 19931.799.204 kr.Markedet · 19941.597.530 kr.Markedet · 19951.859.562 kr.Markedet · 19962.131.070 kr.Markedet · 19972.295.458 kr.Markedet · 19982.392.072 kr.Markedet · 19993.112.248 kr.Markedet · 20003.320.720 kr.Markedet · 20013.925.536 kr.Markedet · 20023.552.882 kr.Markedet · 20034.212.288 kr.Markedet · 20044.252.870 kr.Markedet · 20054.779.200 kr.Markedet · 20066.656.478 kr.Markedet · 20078.571.866 kr.Markedet · 20088.244.944 kr.Markedet · 20097.094.022 kr.Markedet · 20107.157.676 kr.Markedet · 20117.092.374 kr.Markedet · 20127.346.784 kr.Markedet · 20137.094.434 kr.Markedet · 20147.478.624 kr.Markedet · 20157.819.142 kr.Markedet · 20168.169.754 kr.Markedet · 20178.583.402 kr.Markedet · 20188.867.888 kr.Markedet · 201910.153.740 kr.Markedet · 202012.306.852 kr.Markedet · 202112.509.762 kr.Markedet · 202216.585.884 kr.Markedet · 202313.840.728 kr.Markedet · 202413.140.740 kr.Markedet · 202513.641.938 kr.Markedet · 202616.314.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2024 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
29. mar. 2026 · Alm. Salg
30.900.000 kr.
I dag · vores estimat
19.578.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte30.900.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte18.000.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg18.000.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²420 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²413 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²538 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²471 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²321 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²330 m20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²418 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²177 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Henningsens Alle 16
2900 Hellerup		198 m²816 m04-10-202314.700.000 kr.74.242 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²518 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden